1341 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
315 900 $
Autre · 1 309 $/m² · 241,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412657166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
51040412657166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 40 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 387 819 $ Poids 38 % |
| 2 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 100 $ Poids 23 % |
| 3 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.