1267 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 92,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412663901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
51040412663901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 56 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 921 $ Poids 35 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 309 441 $ Poids 25 % |
| 3 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 047 $ Poids 24 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 542 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 341 286 $ Poids 17 % |
| 6 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 350 713 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 959 $ Poids 7 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 304 429 $ Poids 7 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 90 054 $ Poids 7 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 436 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.