1531 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 108,8 m² · constr. 1881 · terrain 4 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412702346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
51040412702346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 35 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 151 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 099 $ Poids 56 % |
| 5 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 589 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 183 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 865 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 547 $ Poids 49 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 912 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 93 088 $ Poids 32 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 363 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.