210 Rue LESSARD · Sainte-Ursule
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412707059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
51040412707059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 46 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 927 $ Poids 91 % |
| 2 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 326 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 361 671 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 273 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 355 683 $ Poids 45 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −3 103 $ | 94 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 94 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 319 183 $ Poids 23 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 454 791 $ Poids 11 % |
| 11 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 211 033 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.