5 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 201,6 m² · constr. 2024 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412715491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
51040412715491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 269 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 171 m · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 669 $ Poids 55 % |
| 3 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 608 m · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 589 $ Poids 37 % |
| 4 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 880 $ Poids 0 % |
| 7 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 364 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 489 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.