Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
218 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 47 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412721888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
51040412721888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 19 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 351 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 64 % |
| 3 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 582 m · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 354 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 665 m · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 56 % |
| 5 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 56 % |
| 6 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 339 m · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 308 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 399 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 96 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 334 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 790 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 855 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 377 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 1738-1740, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-07 · 611 m · Vendu 438 000 $ (1 400 $/m²) 312,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 968 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.