1460 Rue PRINCIPALE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
289 100 $
Autre · 2 093 $/m² · 138,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412722556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
51040412722556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 3 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 477 $ Poids 76 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 407 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 693 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 319 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 195 m · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 386 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 262 m · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 245 150 $ Poids 33 % |
| 7 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 854 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 784 $ Poids 30 % |
| 8 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 195 363 $ Poids 27 % |
| 9 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 447 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 361 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.