555 Rue PROVIDENCE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 93,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412729290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
51040412729290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 73 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 421 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 565 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 988 $ Poids 62 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 498 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 592 $ Poids 39 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 301 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 464 $ Poids 33 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 321 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 345 762 $ Poids 25 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 103 497 $ Poids 16 % |
| 9 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 610 $ Poids 11 % |
| 10 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 432 $ Poids 1 % |
| 11 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 352 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.