550 Rue PROVIDENCE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 96,8 m² · constr. 2013 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412729852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
51040412729852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 66 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 115 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 422 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 939 $ Poids 76 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 399 725 $ Poids 43 % |
| 6 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 356 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 380 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 346 856 $ Poids 22 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 103 555 $ Poids 17 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 963 $ Poids 10 % |
| 11 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 358 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.