540 Rue PROVIDENCE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 174,4 m² · constr. 2004 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412729907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
51040412729907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 84 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 728 m · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 700 $ Poids 72 % |
| 2 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 179 m · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 403 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 527 m · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 435 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 586 m · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 255 $ Poids 40 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 411 $ Poids 24 % |
| 7 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 680 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 341 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.