1351 Chemin PETITE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412761522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
51040412761522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 594 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 322 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 983 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 748 $ Poids 52 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 769 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 335 561 $ Poids 35 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 336 708 $ Poids 25 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 283 667 $ Poids 24 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 121 $ Poids 15 % |
| 9 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 88 232 $ Poids 13 % |
| 10 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 357 137 $ Poids 5 % |
| 11 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 431 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 198 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.