1350 Chemin PETITE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 81,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412762530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
51040412762530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 57 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 966 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 013 $ Poids 60 % |
| 2 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 912 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 381 $ Poids 45 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 966 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 205 $ Poids 17 % |
| 4 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 805 m · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 409 896 $ Poids 14 % |
| 5 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 387 656 $ Poids 3 % |
| 6 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 334 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.