255 Rue LESSARD · Sainte-Ursule
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 119,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412810042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
51040412810042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 51 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 378 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 231 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 252 $ Poids 69 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 367 201 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 386 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 658 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 766 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 313 897 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 378 522 $ Poids 29 % |
| 9 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 471 $ Poids 20 % |
| 11 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −5 319 $ | 100 965 $ Poids 18 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −895 $ | 224 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.