410 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412810522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
51040412810522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 369 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 316 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 478 $ Poids 53 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 123 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 348 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 240 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 637 $ Poids 29 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 302 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 310 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −2 659 $ | 92 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 337 $ Poids 13 % |
| 10 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 206 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 350 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.