415 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 103 m² · constr. 1993 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 126 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412820030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
51040412820030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 43 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 395 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 338 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 373 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 677 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 365 604 $ Poids 42 % |
| 8 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −2 216 $ | 97 297 $ Poids 20 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 336 m · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 329 521 $ Poids 18 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 900 $ Poids 9 % |
| 11 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 216 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 2210, rang des Chutes, Sainte-Ursule 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 716 $/m²) 107,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.