500 Rue PROVIDENCE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 116,7 m² · constr. 2013 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412820996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
51040412820996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 66 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 567 m · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 229 106 $ Poids 75 % |
| 2 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 233 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 768 m · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 182 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 23 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 465 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 798 m · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +28 310 $ | 312 853 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 629 m · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 834 $ Poids 30 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 763 $ Poids 23 % |
| 11 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 111 924 $ Poids 15 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 241 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.