Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
206 700 $
Autre · terrain 51 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 528,3 m²
Frontage
361,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 34 100 $ +118.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412910636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
51040412910636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 16 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 43 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 944 m · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 33 % |
| 4 | 1991, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 945 m · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 31 % |
| 6 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 350 $ Poids 31 % |
| 7 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 22 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 21 % |
| 10 | 1738-1740, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (1 400 $/m²) 312,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 19 % |
| 11 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 19 % |
| 12 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.