1620 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 134,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412914324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
51040412914324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 59 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 243 395 $ Poids 26 % |
| 2 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 141 $ Poids 22 % |
| 3 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 307 323 $ Poids 11 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −4 246 $ | 298 643 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 382 270 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 242 537 $ Poids 5 % |
| 8 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 110 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 396 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 450 $ Poids 2 % |
| 12 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.