1471 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 108,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412931632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
51040412931632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 49 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 902 $ Poids 45 % |
| 2 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 902 $ Poids 43 % |
| 3 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 808 $ Poids 26 % |
| 4 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 292 082 $ Poids 26 % |
| 5 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 222 481 $ Poids 25 % |
| 6 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 106 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 347 241 $ Poids 13 % |
| 9 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 447 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 205 492 $ Poids 7 % |
| 11 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 779 $ Poids 5 % |
| 12 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 92 920 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.