1540 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 166,5 m² · constr. 1881 · terrain 3 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412932374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
51040412932374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 60 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 702 $ Poids 38 % |
| 2 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 417 $ Poids 17 % |
| 3 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 628 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 425 200 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 266 357 $ Poids 12 % |
| 6 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 307 277 $ Poids 8 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 334 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 531 $ Poids 2 % |
| 11 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 347 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.