1520 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 74,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 75 400 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412941345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
51040412941345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 25 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 737 $ Poids 25 % |
| 2 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 383 433 $ Poids 11 % |
| 3 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 365 227 $ Poids 9 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 825 $ Poids 7 % |
| 5 | 1651, Rue Principale, Sainte-Ursule 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 202 811 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.