1480 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 154,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412950214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
51040412950214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 56 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 980 m · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 091 $ Poids 38 % |
| 2 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 229 130 $ Poids 22 % |
| 3 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 051 $ Poids 20 % |
| 4 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 972 $ Poids 19 % |
| 5 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 294 977 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 257 396 $ Poids 15 % |
| 7 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 50 249 $ Poids 12 % |
| 8 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 229 786 $ Poids 11 % |
| 9 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 461 $ Poids 5 % |
| 11 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 347 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.