Rang GRANDE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 3 067 $/m² · 173 m² · constr. 1940 · terrain 202 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 071,5 m²
Frontage
283,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 344 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422555098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
51040422555098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 89 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 402 388 $ Poids 26 % |
| 2 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 510 $ Poids 8 % |
| 3 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 142 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 433 947 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 271 210 $ Poids 4 % |
| 6 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 683 $ Poids 4 % |
| 7 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 316 574 $ Poids 3 % |
| 8 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 533 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 358 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, route Paquin, Saint-Justin 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 443 899 $ Poids 1 % |
| 12 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.