1110 Rang GRANDE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422651661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
51040422651661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 381 108 $ Poids 29 % |
| 2 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 332 $ Poids 19 % |
| 3 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 375 $ Poids 10 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 637 $ Poids 10 % |
| 5 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 531 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 335 733 $ Poids 6 % |
| 7 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 141 $ Poids 5 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 224 956 $ Poids 5 % |
| 9 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 490 $ Poids 4 % |
| 11 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 94 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 135 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.