1230 Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 113,7 m² · constr. 1800 · terrain 4 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,1 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422779082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
51040422779082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 235 $ Poids 26 % |
| 2 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 805 $ Poids 26 % |
| 3 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 446 $ Poids 24 % |
| 4 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 186 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 173 386 $ Poids 15 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 962 $ Poids 8 % |
| 10 | 1801, rang des Chûtes, Sainte-Ursule 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 88 649 $ (841 $/m²) 105,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 95 149 $ Poids 1 % |
| 11 | 760, rang Beauséjour, Louiseville 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (3 134 $/m²) 95,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 324 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.