1000 Rang GRANDE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 73,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432519256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
51040432519256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, Rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 956 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 400 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 1651, Rue Principale, Sainte-Ursule 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 043 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 1081, rue de la Luzerne, Louiseville 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 760 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 232 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 147 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue du Bel-Essor, Louiseville 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 202 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Bel Essor, Louiseville 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 424 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.