1160 Chemin PETITE-CARRIERE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 149,8 m² · constr. 1937 · terrain 6 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432636757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
51040432636757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 58 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 629 $ Poids 25 % |
| 2 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 626 $ Poids 11 % |
| 3 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 290 160 $ Poids 8 % |
| 4 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 402 725 $ Poids 6 % |
| 6 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 454 065 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 253 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 411 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 151 $ Poids 2 % |
| 10 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 255 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 179 889 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, Route Beauséjour, Maskinongé 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 019 $/m²) 138,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 330 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.