Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
499 400 $
Autre · 3 608 $/m² · 138,4 m² · constr. 1946 · terrain 238 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 811,1 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432769306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 500 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
51040432769306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 87 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 746 $/m²) 142 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 574 $ Poids 8 % |
| 2 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 278 475 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 387 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 267 $ Poids 3 % |
| 5 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 066 $ Poids 2 % |
| 6 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 429 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 245 374 $ Poids 2 % |
| 8 | 1510, rue Principale, Sainte-Ursule 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 179 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 103 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 153 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 335 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.