Rang BEAUPRE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 1 868 $/m² · 211,1 m² · constr. 1940 · terrain 130 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 072,6 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432811770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
51040432811770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 62 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730-1734, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (1 612 $/m²) 199,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 347 291 $ Poids 8 % |
| 2 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 681 $ Poids 6 % |
| 3 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 573 $ Poids 6 % |
| 4 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 534 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 740, chemin de la Grande-Carrière, Louiseville 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (1 640 $/m²) 234,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 327 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 585, chemin du Golf, Louiseville 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (2 333 $/m²) 170,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 421 118 $ Poids 1 % |
| 8 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 586, Chemin du Golf, Louiseville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 720 $/m²) 174,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 261 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.