342 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 82,7 m² · constr. 1965 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 48 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
282569700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
51045282569700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 21 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 817 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 313 577 $ Poids 2 % |
| 2 | 4591, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 909 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 300 975 $ Poids 1 % |
| 3 | 801, rue du Domaine-Maréchal, Saint-Barthélemy 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 442 $/m²) 79,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 3401, Chemin du 3e rang, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 279 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 194 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Gervais, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 96 555 $ (1 087 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 105 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.