Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 10 158 $/m² · 21,5 m² · constr. 2003 · terrain 264 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 252,7 m²
Frontage
198 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 75 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
292652073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
51045292652073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 32 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Justin 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 1258, route Savoie, Saint-Justin 2025-12-29 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 1250, route Savoie, Saint-Justin 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246, route Savoie, Saint-Justin 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.