Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
131 700 $
Autre · 3 598 $/m² · 36,6 m² · constr. 2006 · terrain 104 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 043,3 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 30 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302384686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
51045302384686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 7 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Lac Doucet, Saint-Justin 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (1 661 $/m²) 31,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 72 050 $ Poids 3 % |
| 2 | 1741, route Gagné, Saint-Justin 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 812 $/m²) 40,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 124 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.