1660 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 113,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 145 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302596823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
51045302596823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 66 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 918 $ Poids 44 % |
| 2 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 120 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 346 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 613 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 3521, chemin du Ruisseau-Plat, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 799 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 196 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.