Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 11 338 $/m² · 19,8 m² · constr. 2011 · terrain 221 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 454,4 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 64 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302686240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
51045302686240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 33 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Justin 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 11 % |
| 2 | 1258, route Savoie, Saint-Justin 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 3 % |
| 3 | 1246, route Savoie, Saint-Justin 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 1250, route Savoie, Saint-Justin 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 1001, route Savoie, Saint-Justin 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 911, route Savoie, Saint-Justin 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 50 243 $ Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.