Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
185 400 $
Autre · 7 357 $/m² · 25,2 m² · constr. 2007 · terrain 99 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 007,7 m²
Frontage
108 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 38 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312368108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
51045312368108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 22 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, route Savoie, Saint-Justin 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 22 % |
| 2 | 911, route Savoie, Saint-Justin 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 50 243 $ Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 893 $ Poids 21 % |
| 3 | 1250, route Savoie, Saint-Justin 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 15 % |
| 4 | 1258, route Savoie, Saint-Justin 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 12 % |
| 5 | 1246, route Savoie, Saint-Justin 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, Chemin du Lac Doucet, Saint-Justin 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (1 661 $/m²) 31,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 3147, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 4054, monté des Laurentides, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 373 951 $ Ajust. marché +4 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, rang Bel-Automne, Saint-Barthélemy 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Justin 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.