1471 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 156,8 m² · constr. 1987 · terrain 129 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 739,6 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312435259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
51045312435259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±320.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 63 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 658 m · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 227 $ Poids 58 % |
| 2 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 275 $ Poids 17 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 4111, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 451 000 $ (3 033 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 778 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 501 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 310 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 412 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.