2000 Rue LEMIRE · Saint-Justin
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 8 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 283,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312437859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
51045312437859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 8 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 116 906 $ Poids 8 % |
| 2 | 1350, Route Duchesnay, Saint-Justin 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 615 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 1350, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (1 323 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 108 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 219 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.