1620 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 122,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312505874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
51045312505874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 78 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 564 $ Poids 57 % |
| 2 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 648 m · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 86 487 $ Poids 43 % |
| 3 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 050 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 135 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 397 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 635 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.