1591 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 117,7 m² · constr. 1945 · terrain 13 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 577,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312513033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
51045312513033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 63 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 854 $ Poids 3 % |
| 3 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 346 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 624 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 282 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.