1901 Rue MANCE · Saint-Justin
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312550714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
51045312550714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±439.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 32 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 99 m · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 181 $ Poids 46 % |
| 2 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 675 $ Poids 36 % |
| 3 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 515 $ Poids 9 % |
| 4 | 301, Montée du Lac-Robert, Saint-Barthélemy 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (957 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 118 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, Montée du Lac Robert, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 148 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 422 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 295 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.