Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
284 400 $
Autre · terrain 56 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 524,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 12 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322211456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
51045322211456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 51 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route Savoie, Saint-Justin 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 50 243 $ Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 893 $ Poids 35 % |
| 2 | 1001, route Savoie, Saint-Justin 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, Chemin du Lac Doucet, Saint-Justin 2024-06-04 · 510 m · Vendu 53 000 $ (1 661 $/m²) 31,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 845 $ Poids 18 % |
| 4 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 14 % |
| 5 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 10 % |
| 6 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 6 % |
| 7 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 544 $ Poids 5 % |
| 8 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 5 % |
| 9 | 3147, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 4 % |
| 10 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 4 % |
| 11 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 3 % |
| 12 | 1250, route Savoie, Saint-Justin 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.