Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
122 200 $
Autre · 2 133 $/m² · 57,3 m² · constr. 1935 · terrain 99 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 849,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 36 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322223423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
51045322223423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 4 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 233 $ Poids 2 % |
| 2 | 2725, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.