1171-1173 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322348963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
51045322348963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 88 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 919 m · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 797 $ Poids 56 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 096 $ Poids 10 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 386 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 346 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 392 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 248 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.