1300 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 6 626 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 136 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 266,2 m²
Frontage
267 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322467020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
51045322467020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 90 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 312 $ Poids 50 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 418 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.