1260 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 14 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 580,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
322474952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
51045322474952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 66 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 687 $ Poids 53 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 286 $ Poids 5 % |
| 3 | 1710, route Savoie, Saint-Justin 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 188 $ Poids 4 % |
| 4 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 416 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 1480, route Duchesnay, Saint-Justin 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 421 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 267 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 255 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.