Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 7 704 $/m² · 77,7 m² · constr. 1963 · terrain 365 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 789,7 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 530 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332200573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 600 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
51045332200573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 91 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 294 519 $ Poids 5 % |
| 2 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 156 $ Poids 3 % |
| 3 | 3252, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 726 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 224 910 $ Poids 3 % |
| 4 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 332 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 236 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 170 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 1242, Route Savoie, Saint-Justin 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 408 $/m²) 63,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 120 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.