760 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 125,6 m² · constr. 1913 · terrain 2 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332259994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
51045332259994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 55 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 390 603 $ Poids 59 % |
| 2 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 828 $ Poids 17 % |
| 3 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 328 219 $ Poids 14 % |
| 4 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 579 $ Poids 7 % |
| 5 | 1350, route Gérin, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 032 $/m²) 141,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 717 $ Poids 4 % |
| 6 | 1911, rue Lemire, Saint-Justin 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 669 $ Poids 1 % |
| 7 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 249 156 $ Poids 1 % |
| 8 | 1071, Rte Duchesnay, Saint-Justin 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 058 $/m²) 117,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 252 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 129 $ Poids 1 % |
| 10 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 274 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 1200, route Gérin, Saint-Justin 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (1 759 $/m²) 134,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.