710 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 105,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332288471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
51045332288471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 82 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 238 $ Poids 47 % |
| 2 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 444 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 404 087 $ Poids 30 % |
| 4 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 881 $ Poids 18 % |
| 5 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 419 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 791 $ Poids 15 % |
| 6 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 201 $ Poids 7 % |
| 7 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 510 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 1061, route Gérin, Saint-Justin 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 810 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 250 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 396 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.