1100 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 88 m² · constr. 1963 · terrain 3 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,2 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332307486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
51045332307486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 82 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 373 m · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 863 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 350 $ Poids 17 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 314 350 $ Poids 6 % |
| 4 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 350 445 $ Poids 3 % |
| 5 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 71 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 562 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1151, Route Grimard, Saint-Justin 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (3 445 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 058 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 323 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 226 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 1090, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 249 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.