921 Route SAVOIE · Saint-Justin
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 95,3 m² · constr. 1943 · terrain 7 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
332312859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
51045332312859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Justin
Vaut plus que 72 % des 1 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Bois Blanc, Saint-Justin 2026-03-30 · 556 m · Vendu 650 000 $ (7 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 820, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-04-04 · 517 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 385 $ Poids 20 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 704 $ Poids 14 % |
| 4 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 108 $ Poids 10 % |
| 5 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 826 $ Poids 3 % |
| 6 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 571 $ Poids 2 % |
| 7 | 1270, route Gérin, Saint-Justin 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 63 000 $ (734 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 831 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 67 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 264 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, route Duchesnay, Saint-Justin 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 257 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, route Gérin, Saint-Justin 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 178 $/m²) 107,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, route Gérin, Saint-Justin 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (3 390 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, rue Prud'homme, Saint-Justin 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 310 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.